こんなお悩みありませんか？
家の名義を妻に変更したけど、どうしたらいいだろう。
家を長男に生前贈与しておきたいが、どうしたらいいだろう。
マイホームのローンを組む予定だが、不動産登記や名義変更はどうすればいいのか。
住宅ローンの返済が終わって、抵当権はそのままでいいのかな。
知人から土地を購入したいが、名義変更はどうしよう。
注意点
- 不動産登記をしなければ、自分のものだと主張できません（厳密には、対抗できません）。
- 売主にお金を払っただけでは、自動的に名義は変わりませんので、名義変更手続きをしなければなりません。
- 住宅ローンを払い終わったら、抵当権の抹消手続きをしなければなりません(抵当権は自動的に消えません)。
- 贈与契約をしただけでは名義は変わりませんので、名義変更手続きをしなければなりません。
- 不動産を取得したら、評価額の3%の不動産取得税がかかる点はご認識ください。(1,000万円であれば30万円は払わなければなりません)。
当事務所ができること
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お客様のメリット
- 独力では面倒な贈与手続き（登録免許税、贈与税、不動産取得税などの一般の方が普段意識しない項目）が正しい知識のもと処理されます。お客様にもよりますが、必要書類が全て整っている場合、標準的に3回(相談、調印、納品)の訪問で、2週間で処理できます(農地は除く)。
- 当事者同士の口約束で終わっていた契約が多数あります。それによって、時間が経つと記憶が曖昧になったり、代替わりすると契約自体がないものとなっているケースが散見されます。当事務所に依頼することで、スムーズに実現できます。